JARDIM PAULISTANO - Salas/Conjuntos - Ref: PB55453

Descrição do imóvel

CONJ. COMER. VENDE/ALUGA-SE NA FARIA LIMA, VARANDA DE 150M², 448M² AU, 2 SALAS, 4 BANH, 3 VG, AR CON
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O Edifício Novo São Paulo está em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

100 m da Av. Rebouças
550 m da Estação Faria Lima ? Linha 4 (Amarela) do Metrô
1 km da Av. Cidade Jardim
500 m do Shopping Iguatemi
500 m do Shopping Eldorado

Ao lado de restaurantes, bancos, serviços e todo o eixo corporativo da região

O IMÓVEL
Conjuntos comerciais que, somados, oferecem 448 m² de área útil interna + aproximadamente 80 m² de varanda (área comum, com acesso restrito), além de 3 vagas de garagem no sobressolo.

Diferenciais:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) ? excelente potencial para uso próprio ou locação corporativa
Piso recente em cimento queimado, com canaletas de piso, permitindo instalação de piso elevado e/ou carpete
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento
Banheiros masculino e feminino com 3 cubas, 3 toaletes e 1 chuveiro cada
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios
Sala para CPD
Terraços com ampla vista
Andar baixo, o que facilita a circulação pelas escadas
Garagem: 3 vagas no sobressolo

O EDIFÍCIO
Edifício antigo, mas já em reforma, valorizando o ativo
Portaria e segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV)
3 elevadores sociais + 1 elevador de serviço
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
A apenas 550 m do Metrô Faria Lima

CONDIÇÕES DE VENDA
Valor de venda: R$ 7.500.000,00
Condomínio: R$ 6.664,95/mês
IPTU: R$ 3.780,88/anual

POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE?
Localização nobre no coração da Faria Lima, com altíssima liquidez para venda ou locação
Laje flexível e subdivisível, adaptável a diferentes layouts corporativos
Infraestrutura pronta: ar-condicionado, som, forro, banheiros, copa e CPD
Edifício em reforma, com segurança 24h e fácil acesso ao metrô
Ideal para sede empresarial, clínica, escritório de advocacia, consultoria, tecnologia, educação ou investimento patrimonial

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